Профессия Девелопер
Девелоперы - профессия
Описание профессии Девелоперы и их деятельности на сайте Prof.BiografGurur.ru Кто такой Девелопер, его функции. Что делает профессиональный Девелопер, его качества, должностные инструкции, обязанности и профессиональные заболевания. Что значит плохой и хороший Девелопер. Все о профессии Девелоперы и ее востребованности.
Алфавитный указатель профессий

Девелоперы


Девелопер — риелтор, который занимается посредничеством при спекулятивных операциях не только с готовой недвижимостью, но и с ещё не готовой недвижимостью.

Девелопер – профессия в сфере недвижимости, это профессионал по операциям с недвижимостью. В качестве девелопера может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Девелопер – сложная профессия, поскольку необходимо брать на себя все риски от начала до конца проекта.

Функциональные обязанности

Девелопер занимается проектированием, разработкой бизнес-плана строительного проекта, покупкой либо арендой земельного участка для строительства объекта недвижимости, организовывает и контролирует непосредственно процесс строительства, рекламную компанию, затем продает готовый объект либо сдает его в аренду с целью получения максимальной выгоды. Девелопер может выступать инвестором самостоятельно либо привлекать других инвесторов (во втором случае он получит в качестве вознаграждения лишь оговоренный процент от реализации готового проекта). Для более качественного выполнения вышеуказанных задач девелопер может создать команду опытных узкоквалифицированных специалистов.

Деятельность девелопера заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, «привязывает» проект к участку, согласовывает подведение всех коммуникаций, строит объект - например, большое офисное здание. Затем он может сдать в аренду или отдельные офисы, или здание целиком. А может продать принадлежащую ему недвижимость. Главное - окупить все затраты и получить прибыль. Иностранный девелопер имеет возможность приобрести площадку, уже готовую для возведения недвижимости. В наших условиях приходится самостоятельно заниматься различными согласованиями, необходимыми для подведения коммуникаций.

Наглядный итог работы девелопера — здание, удачное с архитектурной и маркетинговой точки зрения, возведенное в запланированный срок и в рамках отпущенного бюджета. Но строительство и реализация построенных квадратных метров — лишь этапы девелоперского проекта, цель которого - получить прибыль от недвижимости. Этот проект состоит из нескольких стадий, и профессиональный девелопер принимает активное участие в каждой из них.

Личные качества:

- Аналитический склад ума,

- Стрессоустойчивость,

- Целеустремленность,

- Организаторские способности.

Квалификационные требования

Девелоперу необходимо иметь высшее экономическое, юридическое либо техническое образование, глубокие знания рынка недвижимости, строительных технологий, в области архитектуры, маркетинга и рекламы, юридического оформления сделок.

Места работы:

Проектные организации, строительные компании и др.

Девелопер имеет высокий уровень заработной платы, которая начисляется в виде процента от продажи либо сдачи в аренду проекта. Профессия девелопера является высококвалифицированной и высокооплачиваемой. До позиции девелопера можно дорасти, имея опыт работы риэлтером, маклером.




Знаменитые и известные Девелоперы

•   Биографии великих и знаменитых людей




Узнайте кто такой

Бандерильеро (исп. banderillero, порт. bandarilheiro) - участник корриды, выступающий во второй терции зрелища. Его цель - воткнуть в тело быка пару небольших копий (бандерилий), заострённых наподобие...


Интересные профессии

Маляр (нем. mahler — живописец) — рабочий, специалист, занимающийся окраской зданий, сооружений, оборудования, инструмента и прочих предметов.Функциональные обязанностиМаляр занимается под...


Случайная профессия

Автомеханик (автослесарь) - рабочий, выполняющий ремонт и техническое обслуживание автомобильного транспорта, а также осуществляющий контроль над техническим состоянием автомобилей с помощью диагности...




главная|по алфавиту|новые профессии|добавить профессию
все статьи|соискателям|работникам|работодателям
статьи по темам|опубликовать статью
ваши отзывы|реклама на сайте|карта сайта
Администрация не несет ответственность за достоверность информации, размещенной на правах рекламы и рекламных объявлений на сайте.
Rambler's Top100